Gemeente ziet kansen voor herontwikkeling

Het college van burgemeester en wethouders van Soest heeft een principebesluit genomen om mee te werken aan de herontwikkeling van Winkelcentrum Zuidpromenade. De plannen bieden ruimte voor een modern winkelcentrum met daarboven woningen. Daarmee zet de gemeente een belangrijke stap richting een toekomstbestendig Soest-Zuid, met aandacht voor wonen, winkelen en lokale ondernemers.

Vernieuwing van verouderd winkelcentrum

Winkelcentrum Zuidpromenade is gebouwd in de jaren tachtig en voldoet niet meer aan de eisen en wensen van deze tijd. Vastgoed van deze leeftijd raakt vaak verouderd, wat leidt tot leegstand en minder bezoekers. De ontwikkelaar is daarom van plan het bestaande winkelcentrum te slopen en te vervangen door een nieuw, eigentijds centrum. De eerste schetsen gaan uit van ongeveer 70 woningen boven het winkelcentrum. Het gaat om een mix van onder andere betaalbare en levensloopbestendige woningen. Ook wordt gekeken naar een extra supermarkt, een mogelijk parkeerdek en ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, zoals een huisarts of een ontmoetingsruimte.

Logische plek om wonen, winkelen en voorzieningen te combineren

De herontwikkeling past binnen de ambitie van de gemeente Soest om vooral binnen de bestaande bebouwde kom te bouwen. Zo blijft het landelijk gebied zoveel mogelijk behouden. Locaties zoals Winkelcentrum Zuidpromenade zijn geschikt om wonen, winkelen en voorzieningen te combineren. Dit wordt ook wel binnenstedelijk verdichten genoemd: meer functies op een logische plek, zonder extra ruimtebeslag buiten de kern.

Plannen nog niet definitief

Het principebesluit betekent nog geen definitieve goedkeuring van de bouwplannen. De ontwikkelaar werkt de plannen de komende periode verder uit. Daarbij toetst de gemeente onder meer op verkeersveiligheid, parkeren, betaalbaarheid, groen, klimaatadaptatie en de inpassing in de omgeving. Ook factoren zoals de beschikbaarheid van energiecapaciteit spelen een rol. Pas wanneer aan alle randvoorwaarden is voldaan, kan een vervolgbesluit worden genomen.

Zekerheid voor lokale ondernemers

De gemeente hecht er veel waarde aan dat lokale ondernemers behouden blijven voor Soest. Daarom is als voorwaarde gesteld dat de ontwikkelaar met een concreet plan van aanpak komt om ondernemers goed te begeleiden tijdens de overgang van oud naar nieuw. Een mogelijke oplossing is gefaseerde sloop en nieuwbouw, zodat winkels open kunnen blijven. Definitieve medewerking van de gemeente is afhankelijk van een zorgvuldig uitgewerkt plan, in samenspraak met de ondernemers. Om het winkelcentrum aantrekkelijk en gezond te houden, zijn vertrouwde winkels is noodzakelijk. Dat is het uitgangspunt van de gemeente en ook van de ontwikkelaar.

Start participatie met omgeving

De gemeente vindt het belangrijk dat omwonenden en andere belanghebbenden worden betrokken. De ontwikkelaar start daarom een participatietraject met de omgeving. Bewoners en aangrenzende ondernemers worden geïnformeerd over de plannen en kunnen meedenken over aandachtspunten en wensen voor de herontwikkeling.

Samen werken aan een toekomstbestendig Soest-Zuid

Met het principebesluit is een belangrijke eerste stap gezet richting een vernieuwd Winkelcentrum Zuidpromenade. Door duidelijke kaders te stellen, krijgt de ontwikkelaar ruimte om plannen verder uit te werken en samen met bewoners en ondernemers toe te werken naar een concreet ontwerp.